Un havre de paix entre charme et nature.

Laissez-vous charmer par cette exceptionnelle propriété située au cœur du Gers, sur la commune prisée de Castéra-Verduzan. Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette demeure de caractère offre une surface habitable généreuse de 269 m², déployée sur un domaine privé d’une envergure rare de près de 4 hectares. Dès votre arrivée par l’allée privée, vous serez conquis par la sérénité des lieux. Le vaste terrain, véritable havre de paix, est agrémenté de prairies, d’un potager, de trois mares et d’une source naturelle. La propriété est bordée par un ruisseau, ajoutant une note bucolique à cet écrin de verdure où le chant des oiseaux rythme le quotidien. Pour vos moments de détente, une piscine privée au sel, parfaitement équipée, vous attend au cœur de ce jardin paysager, accompagnée d’un terrain de pétanque pour des après-midis conviviaux en famille ou entre amis. L’intérieur de la bâtisse révèle des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d’un impressionnant séjour de 68 m² environ, réparti entre deux salons élégants de 27 m² et 34 m², ainsi qu’une salle à manger conviviale. La cuisine, véritable cœur de la maison, s’ouvre sur un espace repas de plus de 41 m², idéal pour les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre confortable et deux salles d’eau fonctionnelles. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables, complétées par deux vastes mezzanines totalisant plus de 70 m², offrant un potentiel d’aménagement infini selon vos aspirations : atelier d’artiste, bibliothèque ou espace de travail inspirant. La demeure allie le charme de l’ancien au confort moderne, grâce à ses équipements tels que le double vitrage, le chauffage central au fioul et le réconfort des poêles à bois pour les soirées hivernales. L’installation de sept panneaux solaires en 2020 témoigne d’une attention particulière portée à la gestion énergétique. Cette propriété, disponible sous la référence VI2745, représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature recherchant calme, espace et authenticité dans le Sud-Ouest. Entre prairies et points d’eau, chaque détail de ce domaine a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. La taxe foncière s’élève à 2 375 €. Notez que la fosse septique actuelle nécessite une mise en conformité, vous offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette installation selon vos exigences. Ne manquez pas ce véritable coup de cœur, une adresse où le temps semble suspendu, idéale pour une résidence principale de prestige ou un projet de vie au grand air. Nous vous invitons à venir découvrir ce lieu unique, où chaque mètre carré respire la sérénité et le confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr