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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 290 m²

Fleurance (32500)
595 000 € Référence V2682

A propos de ce bien

Il est rare de dénicher un environnement également privilégié et aussi proche des commodités. Au coeur du Gers, à deux minutes en voiture du centre ville d'une commune à fort attrait touristique , nous sommes tombés sous le charme de cette belle gasconne en parfait état .Les propriétaires actuels ont su apporter tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien ( chauffage au sol, double vitrage , visiophone, système d'alarme, velux électriques ,climatisation ...). Une belle cuisine avec coin déjeuner communiqué avec une vaste terrasse ombragée, elle est suivie d'une salle à manger dotée d'une superbe cheminée, d'un salon aux belles proportions donnant accès à une terrasse, un bureau, une buanderie, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un garage composent la maison principale. Vous trouverez également un gîte d'une cinquantaine de mètres carrés (2 chambres) qui peut être exploité immédiatement. Les extérieurs bénéficient d'une belle piscine chauffée dont l'entretien est facilité par un système automatisé, d'un très grand hangar en bois. et de deux dépendances de 20 et 40 m2 utiles pour le rangement du matériel d'entretien du jardin. Sans être isolé, ce bien ne subit aucune nuisance car situé sur un parc de plus d'un hectare joliment boisé et fleuri complété par un petit bois d'environ 3000 m2.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le cabinet immobilier PIERRES DE GASCOGNE se fera un réel plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 290 m²
  • terrain 1,52 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 569 378 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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